Uno de los encargos más habituales dentro de las ciudades en los últimos años es la rehabilitación energética de la envolvente de edificios de viviendas para mejorar su aislamiento térmico y reducir su consumo energético, aprovechando los diferentes programas de ayuda y subvenciones.
Después de varios proyectos hemos desarrollado una metodología propia muy eficaz, que creemos proporciona unos resultados realmente buenos.
Inicialmente se visita el inmueble y se toma nota de sus características y posibles patologías, tomando como fuente tanto el IEE (informe de estado de la edificación) si existe, como la experiencia de administradores y vecinos, que son los que mejor conocen el edificio.
Muchas veces esta es también la ocasión de abordar filtraciones, fisuras y otras patologías existentes.
Con toda esa información y la planimetría disponible elaboramos un modelo 3D (BIM) que será la base tanto para los cálculos térmicos como para obtener los planos necesarios de proyecto y unas mediciones muy precisas.
Ese modelo geométrico nos permite trabajar con programas de cálculo térmico muy potentes con los que podemos simular diferentes soluciones de aislamiento hasta encontrar el punto óptimo de intervención que resuelva los problemas detectados y de cumplimiento al programa de subvenciones al que se quiere optar.
Combinando los diferentes sistemas constructivos existentes (fachada ventilada, SATE, trasdosados e insuflados) se suelen conseguir resultados de reducción de demanda y por tanto de ahorro muy importantes. En la mayoría de los casos la demanda de calefacción se reduce en un 50%, además de un aumento notable del confort en las viviendas y de un mejor aislamiento acústico. Este ahorro económico, junto a las ayudas a la rehabilitación actuales hacen que este tipo de intervenciones resulten muy atractivas y se amorticen en pocos años.
Por último, el trabajar con sistemas BIM nos permite también simular con gran precisión cuál será el aspecto final del edificio tras las obras y escoger mejor el tipo de material a emplear para cada caso.
Con esta metodología hemos intervenido en todo tipo de edificios con excelentes resultados
En inmuebles protegidos del casco histórico
O del ensanche de los años 50, también con protección.
O de los desarrollo de los años 70
Con esta metodología y aplicando todos los sistemas constructivos disponibles en la actualidad hemos conseguido actualizar la imagen de varios edificios, resolviendo sus achaques y sobre todo mejorando su habitabilidad y el confort de sus ocupantes, que es lo principal.